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天津租房市场 挂牌多需求旺 毕业生成求租主力
发布时间:2021-09-14        浏览次数:        

  随着春节长假的结束,外地务工人员返津大潮撞车和新一轮的毕业生租房大军,推动本市租赁市场租价再次涨高。与往年春节后的租赁高潮不同,今年本市求租人群和租赁房源挂牌量都在增多。

  今年春节后本市租赁房源挂牌量明显上涨。据统计,租赁房源挂牌量比春节前增加10%左右,与去年同比上涨23%。有中介人员表示,“现有租赁房挂牌数量能够应付节后的求租市场,基本不会出现供应不足的局面。”据了解,由于楼市调控的延续,不少拥有多套住房的家庭都开始惜售,将部分出售房源转为租赁的现象屡见不鲜。

  尽管市场现状尚不存在“供不应求”的可能,但是充足的房源仍旧没能阻挡部分地区租金上涨的势头。有数据显示,节后本市平均租金水平普遍上涨10%左右。“涨价房源大都具有区域优势,例如靠近CBD、中心城区、闹市区和轨道交通沿线等都是租赁热点地区。”广开街一家中介人员告诉记者,他们公司对各门店的数据统计显示,2021澳门正版图库走势,靠近中心城区以及各商圈周边租金每年春节后都会较节前略有提升,但是目前由于地铁2、9号线开通运营时间的逐步临近,靠近地铁一带的房租也有上调,其中一些此前房源难以脱手的区域也都成了近期的求购、求租热门。

  一位求租外地人则表示:“租房都会选择就近办公地点的区域,即使租金较之前有百元左右的升幅,也是可以接受的,毕竟谁也不想每天在家与公司的路途上浪费一两个小时的时间。”

  今年春节后便有毕业生陆续来到各中介门店寻找出租房源,960555六统天下论坛。而往年则要到四、五月份才会开始毕业生租赁热潮,六、七月份推至成交顶峰。有业内人士表示,目前的毕业生求购房源的数量已经基本达到往年毕业生求租高潮的初期水平。

  “目前,大大小小的招聘会都已经接踵展开,很多公司也开始了新员工的招聘,这些预示着将有更多的应届毕业生提前步入社会,涌入房屋租赁市场。”一位求租的大四在校生表示,“大四开始就已经开始进入‘全职’实习阶段,实习时住在学校,时间、用电、交通等很多方面都有不便,所以打算提前租房,早些平稳进入社会适应期。”

  房东们对于这些提前搬离学校的应届毕业生也比较欢迎。“学生素质高,对于电器、家具、装修情况等配套设施要求不会很苛刻,而且他们白天上班,房子基本就是单纯的落脚居住之用,对房屋的使用和养护都会做得很好,避免了很多租赁过程中纠纷问题的产生。”

  据透露,学生人群求租房源主要集中在华苑一带,因为该区域靠近大学城,且交通便利,方便学生来往于学校与公司之间,接近学校的生活环境,也使这部分社会新人能更快地适应新生活。就目前的成交价格评估,华苑一带的租金较年前普遍增幅12%。

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